Estimation théorique
Allée de chapeau faury,74600 Annecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de chapeau faury,74600-Annecy indique un avis de valeur compris entre 545.000€ et 615.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.450€ et 6.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 24 | ALL DE CHAPEAU FAURY | 6 | 153 | 899 | 935000€ | 6111€ |
2021-08-25 | 10 | ALL DE CHAPEAU FAURY | 5 | 148 | 813 | 631000€ | 4264€ |
2019-11-15 | 44 | RTE DE PLEINS CHAMPS | 7 | 195 | 1256 | 785000€ | 4026€ |
2021-03-26 | 40 | RTE DES COTES | 4 | 114 | 800 | 684000€ | 6000€ |
2022-04-15 | 67 | CHE DE LA CANAUD | 5 | 125 | 367 | 718000€ | 5744€ |
2019-07-12 | 9002 | CHE DE LA CANAUD | 5 | 125 | 367 | 506000€ | 4048€ |
2020-05-27 | 2 | ALL DES COTES | 5 | 110 | 800 | 527500€ | 4795€ |
2021-07-28 | 74 | CHE DE CHATEAU VIEUX | 7 | 231 | 1978 | 1110000€ | 4805€ |
2023-06-07 | 5 | ALL CHATEAUBRIAND | 6 | 160 | 938 | 825020€ | 5156€ |
2021-03-31 | 81 | RTE DE VERGLOZ | 1 | 169 | 1040 | 685500€ | 4056€ |
2021-07-05 | 7 | CHE DES GROMAILLES | 6 | 126 | 823 | 794741€ | 6307€ |
2021-05-17 | 3 | CHE DES GROMAILLES | 4 | 110 | 1088 | 195464€ | 1777€ |
2021-10-04 | 19 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 150 | 908 | 756600€ | 5044€ |
2021-11-03 | 15 | ALL DES GALANTINES | 5 | 116 | 881 | 782000€ | 6741€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE LA VY DU LOUP | 6 | 140 | 391 | 605500€ | 4325€ |
2021-02-03 | 61 | RTE DE VERGLOZ | 4 | 145 | 1161 | 520000€ | 3586€ |
2020-09-30 | 61 | RTE DE VERGLOZ | 4 | 145 | 1161 | 760000€ | 5241€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DE LA VY DU LOUP | 4 | 104 | 202 | 541000€ | 5202€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES TROIS SOEURS | 6 | 133 | 767 | 880000€ | 6617€ |
2020-11-03 | 20 | RUE DE LA VY DU LOUP | 5 | 97 | 282 | 467600€ | 4821€ |
2019-07-01 | 55 | RTE DE VERGLOZ | 5 | 133 | 1306 | 640000€ | 4812€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 118 | 800 | 690000€ | 5847€ |
2020-10-19 | 29 | RUE DE LA VY DU LOUP | 4 | 86 | 265 | 411000€ | 4779€ |
2020-08-17 | 25 | RUE DE LA VY DU LOUP | 5 | 103 | 174 | 392000€ | 3806€ |
2020-09-25 | 9 | CHE DE BESSONNET | 4 | 98 | 887 | 420000€ | 4286€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 7 | 147 | 1200 | 708000€ | 4816€ |
2021-10-20 | 70 | CHE DE BESSONNET | 5 | 106 | 0 | 371000€ | 3500€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 144 | 814 | 643840€ | 4471€ |
2019-11-05 | 3 | IMP DES ROITELETS | 4 | 107 | 1617 | 516000€ | 4822€ |
2022-10-21 | 3 | IMP DES ROITELETS | 4 | 107 | 1617 | 795530€ | 7435€ |
2021-05-25 | 22 | RUE DE LA FRUITIERE | 5 | 125 | 883 | 690000€ | 5520€ |
2021-09-01 | 53 | RTE DE VIEUGY | 5 | 101 | 317 | 544204€ | 5388€ |
2021-02-26 | 67 | RTE DE VIEUGY | 5 | 120 | 344 | 1000000€ | 8333€ |
2021-06-09 | 26 | RTE DE VIEUGY | 6 | 164 | 755 | 270000€ | 1646€ |
2021-03-09 | 45 | RTE DE VIEUGY | 5 | 116 | 910 | 605000€ | 5216€ |
2021-03-04 | 80 | CHE DE BESSONNET | 4 | 133 | 848 | 556650€ | 4185€ |
2019-07-19 | 5 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 128 | 835 | 576800€ | 4506€ |
2021-11-23 | 7 | CHE DE RIOZ BUSSON | 4 | 74 | 765 | 410000€ | 5541€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DES GRIVES | 5 | 132 | 1041 | 632000€ | 4788€ |
2021-07-26 | 76 | CHE DE LA BRUYERE | 8 | 166 | 1000 | 806000€ | 4855€ |
2019-07-10 | 1 | IMP DU LORIOT | 4 | 112 | 1286 | 436500€ | 3897€ |
2019-08-27 | 18 | ALL DE RIOZ BUSSON | 6 | 135 | 0 | 410370€ | 3040€ |
2021-06-24 | 26 | ALL DE RIOZ BUSSON | 5 | 110 | 0 | 423250€ | 3848€ |
2019-11-16 | 40 | ALL DE RIOZ BUSSON | 6 | 110 | 0 | 473300€ | 4303€ |
2019-09-23 | 18 | ALL DES CAMPAGNOLS | 6 | 158 | 688 | 485800€ | 3075€ |
2021-07-16 | 4 | ALL DES CAMPAGNOLS | 5 | 142 | 752 | 678000€ | 4775€ |
2020-07-30 | 21 | RTE DES EMOGNES | 5 | 102 | 1177 | 664750€ | 6517€ |
2020-05-13 | 16 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 191 | 0 | 637800€ | 3339€ |
2021-06-11 | 8 | ALL DES FORGES | 5 | 125 | 1000 | 689510€ | 5516€ |
2021-03-10 | 4 | ALL DU COURT REAGE | 5 | 120 | 740 | 540000€ | 4500€ |
2022-11-08 | 77 | CHE DE BRANCHY | 5 | 113 | 1036 | 466600€ | 4129€ |
2020-10-08 | 15 | ALL DES FOURNAIS | 6 | 122 | 549 | 523600€ | 4292€ |
2022-04-14 | 1 | CHE DE BRANCHY | 5 | 123 | 303 | 510000€ | 4146€ |
2023-05-26 | 17 | ALL DES FOURNAIS | 5 | 122 | 593 | 690000€ | 5656€ |
2021-10-06 | 3 | CHE DE BRANCHY | 5 | 123 | 310 | 543000€ | 4415€ |
2019-11-13 | 2 | IMP DES ALOGNES | 4 | 94 | 1000 | 506300€ | 5386€ |
2019-06-27 | 5 | ALL DU COURT REAGE | 6 | 110 | 721 | 632930€ | 5754€ |
2020-05-27 | 28 | CHE DU TREIGE | 5 | 140 | 1085 | 613100€ | 4379€ |
2021-08-27 | 19 | ALL DES MURIERS | 4 | 85 | 229 | 412800€ | 4856€ |
2022-02-17 | 15 | ALL DES FORGES | 5 | 137 | 1000 | 776390€ | 5667€ |
2019-10-14 | 26 | CHE DU TREIGE | 4 | 106 | 500 | 530000€ | 5000€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DU COTEAU DU SEMNOZ | 6 | 129 | 586 | 554900€ | 4302€ |
2022-07-04 | 3 | RTE DE MONTAGNY | 4 | 100 | 1238 | 500000€ | 5000€ |
2020-09-14 | 4 | ALL DES PINS | 1 | 39 | 373 | 400000€ | 10256€ |
2019-09-27 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 98 | 1000 | 620000€ | 6327€ |
2020-10-07 | 5 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 140 | 847 | 673000€ | 4807€ |
2020-04-10 | 8 | ALL DU COTEAU DU SEMNOZ | 6 | 129 | 578 | 552000€ | 4279€ |
2020-05-16 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 1121 | 663956€ | 5533€ |
2020-10-26 | 16 | CHE DU TREIGE | 4 | 116 | 781 | 530000€ | 4569€ |
2022-12-13 | 10 | ALL DU COTEAU DU SEMNOZ | 6 | 129 | 559 | 600000€ | 4651€ |
2020-01-06 | 6 | CHE DE LA CONFRERIE | 5 | 136 | 883 | 450000€ | 3309€ |
2022-02-07 | 3 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 165 | 869 | 680745€ | 4126€ |
2019-12-18 | 11 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 85 | 356 | 440000€ | 5176€ |
2019-09-26 | 13 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 101 | 309 | 442105€ | 4377€ |
2021-07-15 | 95 | AV DES NEIGEOS | 4 | 85 | 1166 | 535000€ | 6294€ |
2019-10-07 | 17 | ALL DES PINS | 5 | 160 | 1005 | 776550€ | 4853€ |
2020-02-24 | 59 | AV DES NEIGEOS | 5 | 176 | 400 | 442000€ | 2511€ |
2022-01-26 | 8 | CHE DES GEAIS | 4 | 139 | 458 | 570000€ | 4101€ |
2022-09-19 | 5 | ALL DES SPORTS | 4 | 87 | 531 | 599580€ | 6892€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 237 | 474000€ | 5448€ |
2020-01-22 | 35 | RUE DE L ANCIEN CHEF LIEU | 4 | 112 | 459 | 607300€ | 5422€ |
2021-04-29 | 17 | CHE HENRI MATISSE | 3 | 76 | 0 | 341030€ | 4487€ |
2022-09-20 | 25 | CHE HENRI MATISSE | 4 | 87 | 0 | 517000€ | 5943€ |
2020-07-10 | 29 | CHE HENRI MATISSE | 5 | 110 | 0 | 443430€ | 4031€ |
2019-10-25 | 37 | CHE HENRI MATISSE | 3 | 88 | 0 | 450000€ | 5114€ |
2021-02-11 | 39 | CHE HENRI MATISSE | 3 | 51 | 0 | 305000€ | 5980€ |
2020-10-20 | 14 | CHE DE LA CONFRERIE | 5 | 118 | 742 | 585000€ | 4958€ |
2022-09-27 | 44 | AV JEAN CLERC | 3 | 93 | 946 | 550000€ | 5914€ |
2020-01-15 | 2 | CHE PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 0 | 419000€ | 4656€ |
2022-07-27 | 2 | CHE PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2021-04-14 | 210 | AV D AIX LES BAINS | 6 | 119 | 1204 | 700000€ | 5882€ |
2021-05-25 | 7 | CHE DU GRAND CHENE | 4 | 101 | 916 | 649000€ | 6426€ |
2020-10-23 | 40 | AV JEAN CLERC | 4 | 105 | 0 | 567985€ | 5409€ |
2019-11-18 | 44 | CHE CHEZ BLOT | 6 | 165 | 1000 | 789000€ | 4782€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA CHARAMONTE | 5 | 115 | 834 | 685000€ | 5957€ |
2020-08-03 | 175 | RTE DE SACCONGES | 4 | 87 | 1256 | 491400€ | 5648€ |
2019-09-30 | 45 | CHE DU MARTINET | 4 | 96 | 241 | 112500€ | 1172€ |
2019-09-04 | 46 | RUE DES BEUBIONS | 4 | 95 | 0 | 365000€ | 3842€ |
2020-10-06 | 19 | AV DES NEIGEOS | 5 | 108 | 634 | 540000€ | 5000€ |
2019-09-13 | 44 | ALL DE SOCHEIN | 4 | 128 | 882 | 701000€ | 5477€ |
2019-06-21 | 56 | RUE DES BEUBIONS | 4 | 86 | 0 | 440000€ | 5116€ |
2020-12-18 | 22 | ALL DE SOCHEIN | 5 | 122 | 851 | 611525€ | 5013€ |
2019-06-21 | 22 | ALL DE SOCHEIN | 5 | 122 | 851 | 612430€ | 5020€ |
2023-04-20 | 1 | IMP DES NOYERS | 4 | 93 | 1089 | 590400€ | 6348€ |
2020-06-04 | 2 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 100 | 438 | 490250€ | 4903€ |
2020-02-28 | 2 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 99 | 426 | 436610€ | 4410€ |
2020-05-18 | 30 | AV JEAN CLERC | 4 | 227 | 1137 | 807500€ | 3557€ |
2022-04-15 | 11 | CHE DU PURGATOIRE | 4 | 126 | 1053 | 625000€ | 4960€ |
2022-08-31 | 40 | RUE DES SPORTS | 4 | 90 | 1723 | 708700€ | 7874€ |
2019-05-28 | 53 | CHE DE CESARDES | 4 | 82 | 288 | 238800€ | 2912€ |
2022-07-28 | 3 | CHE DES SOURCES | 4 | 96 | 1091 | 798005€ | 8313€ |
2022-12-16 | 56 | CHE DE CESARDES | 4 | 82 | 306 | 221400€ | 2700€ |
2020-12-15 | 54 | CHE DE CESARDES | 5 | 95 | 375 | 333000€ | 3505€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 7 | 182 | 1036 | 744200€ | 4089€ |
2022-07-13 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 90 | 514 | 575000€ | 6389€ |
2021-02-15 | 37 | CHE DE CESARDES | 4 | 87 | 149 | 348000€ | 4000€ |
2021-02-17 | 8 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 95 | 337 | 256400€ | 2699€ |
2021-05-29 | 12 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 95 | 305 | 341501€ | 3595€ |
2022-02-25 | 8 | AV DES NEIGEOS | 5 | 70 | 529 | 345000€ | 4929€ |
2021-04-08 | 4 | CHE DES GRANDS PRES | 5 | 96 | 500 | 660000€ | 6875€ |
2020-09-25 | 0 | L'EAU VIVE | 4 | 92 | 0 | 506685€ | 5507€ |
2020-07-10 | 34 | CHE DE CESARDES | 5 | 102 | 0 | 419000€ | 4108€ |
2020-07-10 | 138 | CHE DE BRANCHY | 4 | 86 | 0 | 334940€ | 3895€ |
2020-09-25 | 0 | L'EAU VIVE | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2020-09-25 | 0 | L'EAU VIVE | 4 | 98 | 0 | 198000€ | 2020€ |
2020-09-25 | 0 | L'EAU VIVE | 4 | 112 | 0 | 190000€ | 1696€ |
2022-07-18 | 19 | CHE DU PURGATOIRE | 5 | 111 | 800 | 674600€ | 6077€ |
2019-06-20 | 6 | ALL NICOLAS POUSSIN | 5 | 145 | 898 | 566200€ | 3905€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES AULNES | 4 | 182 | 833 | 807000€ | 4434€ |
2019-06-20 | 21 | CHE DU PURGATOIRE | 7 | 165 | 801 | 545000€ | 3303€ |
2022-10-19 | 24 | CHE DE CESARDES | 5 | 115 | 210 | 481238€ | 4185€ |
2019-08-13 | 22 | CHE DE CESARDES | 6 | 200 | 524 | 484870€ | 2424€ |
2019-12-20 | 7 | ALL DU LAVOIR DES CESARDES | 5 | 120 | 1183 | 471700€ | 3931€ |
2020-05-18 | 3 | CHE DE L AUNAIE | 5 | 120 | 1057 | 705000€ | 5875€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DE MATHONEX | 4 | 92 | 350 | 572000€ | 6217€ |
2022-03-30 | 4 | ALL NICOLAS POUSSIN | 5 | 111 | 567 | 310000€ | 2793€ |
2021-05-18 | 3 | ALL SAINT SYLVESTRE | 6 | 121 | 1200 | 675000€ | 5579€ |
2019-12-23 | 11 | CHE DE CESARDES | 4 | 107 | 538 | 185000€ | 1729€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DE L ANGOULEME | 5 | 107 | 820 | 505000€ | 4720€ |
2021-12-17 | 10 | CHE DE CESARDES | 3 | 67 | 141 | 313200€ | 4675€ |
2020-12-21 | 8 | CHE DE CESARDES | 5 | 132 | 718 | 502000€ | 3803€ |
2022-01-17 | 30 | CHE DU PURGATOIRE | 5 | 104 | 858 | 607000€ | 5837€ |
2020-09-25 | 3 | CHE DES VERNETTES | 3 | 90 | 1025 | 550000€ | 6111€ |
2019-11-05 | 28 | CHE DE MATHONEX | 2 | 77 | 608 | 190000€ | 2468€ |
2019-07-09 | 58 | RUE DE MALAZ | 5 | 126 | 677 | 672850€ | 5340€ |
2020-01-22 | 9 | IMP SOUS LE BOIS | 5 | 108 | 686 | 157465€ | 1458€ |
2022-09-08 | 7 | CHE DE LONGIRET | 7 | 135 | 858 | 1115890€ | 8266€ |
2019-09-04 | 10 | IMP DES AIRELLES | 6 | 109 | 451 | 400000€ | 3670€ |
2020-01-14 | 21 | AV JEAN CLERC | 4 | 108 | 800 | 462000€ | 4278€ |
2020-10-12 | 67 | RTE DU MONT | 5 | 125 | 978 | 463600€ | 3709€ |